近日，成都市武侯区中央花园二期的居民签字率接近全数，然而由于未能实现100%的业主同意，改建计划受到阻碍。该小区自1998年建成，包含72栋楼与3295户业主，约两万人受影响。根据规定，只有100%的业主同意，政府才能启动规划，而少数几户的拒绝签字使得进展受阻。反对的居民普遍对自行拆迁的风险表示担忧，害怕拆除后新房无法如期完工，影响居住安全。
国家于2026年为老旧房屋改建提供了新政策，明确支持D级危险住房的升级和改造，鼓励原地重建。这在理应为小区业主带来好消息，然而在一些业主群体中，越来越多人更倾向于通过“以旧换新”的方式，直接将旧房出售，换取新房。
重建过程中的困难主要在于资金的筹集和最终的签字通过。过去简单的拆迁程序已不可行，政策也逐渐倾向于保护原有房屋，强调在保障的前提下进行改建。以广州和长沙为例，居民需要自筹大部分资金，并且在项目进行前要求达成100%的业主同意。这一系列的要求让许多人感到无力。
相比之下，“以旧换新”的政策推进较快，各地纷纷推出相关措施。自2026年起，住房“以旧换新”已成为全国范围内的核心政策，由国有企业主导。在杭州，国企主动收购200套旧房，广州也相继跟进，扩大二手房收购范围。这些都为老旧小区业主提供了更多选择，不再局限于等候重建的漫长过程，切实解决了居住问题。
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